한국 사람들이 가장 사랑하는 미국 주식 중에 하나인 리얼티인컴이 어떤 주식인지 장기투자 했을 때는 어떤 장점이 있는지 알아보도록 하겠습니다.

위 그림은 올해 상반기 개인 투자자 일명 서학개미들의 해외 주식 순매수, 순매도 금액 상위 종목에 대해서 정리한 것입니다. 보시면 아시겠지만 리얼티인컴이 순매수 순위 8위에 랭크되어있습니다. 이걸 보니 한국 사람들이 리얼티인컴을 얼마나 사랑하고 있는지 알 수 있으시겠죠?

  • 리얼티인컴이란 어떤 주식인가?

그러면 리얼티인컴이 어떤 주식이길래 그렇게 좋아하는 것일까요?

일단 리얼티인컴이라는 회사에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

리얼티인컴(Realty Income Corporation)은 미국 전역에 위치한 상업용 부동산 포트폴리오를 소유 및 관리하는 업체로 단독상가 매물을 취득하여 장기 순리스 계약 방식으로 지역 및 전국망에 임대하는 사업에 주력하고 있습니다. 한마디로 리얼티인컴은 부동산 리츠 회사입니다.

리츠라고 하면 보통 조금 위험하게 보는데 리얼티인컴은 위 그림과 같이 안정적인 고객사를 가지고 있어 지속적으로 매출을 상승 시키고 배당 성장 및 기업 성장을 이루고 있어 상당히 매력적인 회사라 할 수 있습니다.

특히나 월배당을 지급하고 있다는 점이 가장 매력적인 부분이라고 할 수 있겠습니다.

  • 리얼티인컴 현재 배당률은?
23년 8월 5일 시점

리얼티인컴의 시가 배당율은 현재 5.2% 정도 됩니다. 아래를 보시면 월별로 배당을 지급하고 있는 것을 확인하실 수 있습니다. 보통 리얼티인컴의 시가 배당률이 5%를 넘어섰을 때 매수 타이밍이라고 보고 있긴 해서 현재 좋은 매수 타이밍이 될 수 있는 시기라고 할 수 있습니다.

23년 8월 5일 시점

연간 배당금을 보시게 되면 3% ~ 5% 사이를 왔다 갔다 하는 모습을 볼 수 있는데요. 이게 어떻게 보면 정말 예금보다 조금 나은 수준으로 보이실 수 있습니다. 겨우 이거 먹자고 그 위험한 주식에 투자하는 거야? 라고 하실 수도 있겠죠.. 하지만 그 기업에 대해서 잘 알고 투자한다면 그것은 위험한 게 아니겠죠. 항상 투자의 책임은 본인에게 있다는 점 잊지 마시기 바랍니다.

  • 리얼티인컴 장기투자 했다면 어떻게 되었을까?

그래서 리얼티인컴에 장기투자 했다면 얼마만큼 수익을 냈을까를 한번 계산해보았습니다.


생각보다 수익률이 들쭉날쭉하죠? 이건 배당금이 포함되지 않은 그래프입니다. 저래 가지고 언제 부자되냐..... 싶죠? 위 그래프를 종합해서 10년동안의 수익률을 아래 표로 정리해 보았습니다.


투자금을 1만불에서 시작한다고 가정했을때 13년부터 23년현재까지 10년 주가 수익률은 47%입니다. 생각보다 크진 않죠? 주식이라는 원금을 깎아먹을 수 있는 리스크에 47%는 작아 보이시나요? 그렇다면 배당을 포함했을 때는 어떻게 될까요? 

단순히 배당 받은 금액만 더해서 투자 수익률을 산정해보도록 하겠습니다. 만 달러에서 시작하였으니, 2012년 종가 (40.21 달러) 기준으로 주식 개수를 248.6944개로 계산하고 15% 배당 소득세를 제외시켜 순수 나한테 떨어지는 금액으로만 계산하도록 하겠습니다. (환율까지 계산해보려고 하였지만 머리가 아파서 다음 기회에.....)


배당금 포함 수익률을 보시면 됩니다.

23년 현재 10년동안 단순히 넣고 배당만 받아서 버티게 되면 약 105%의 수익률을 기록할 수 있게 되는 것이죠. 배당금을 미포함 했을때는 47%밖에 되지 않았지만 배당을 포함하게 되니 정말 어마어마하게 다른 결과가 나와버렸습니다. 이렇게 배당을 받는 다는 것은 우리가 이 주식판에서 떠나지 않고 버티게 해줄 뿐만 아니라 작은 원룸의 월세를 받을 수 있게 해주는 마르지않는 샘물인 것입니다.

  • 마치며....

그래서 리얼티인컴은 많은 사람들이 믿고 투자하는 투자 종목이 되어버렸습니다. 물론 일확천금을 바라는 주식 시장에서 10년 혹은 훨씬 더 긴 기간을 버티기는 쉽지 않겠지만 크게 욕심가지지않고 꾸준히 투자하다 보면 언젠가 경제적 자유를 이룰 수 있는 그런 날이 오지 않을까 합니다.